Incentivi per l’acquisto di un immobile di proprietà

Florian Kurth: Un progetto familiare di tale portata deve essere finanziato. Il Land Renania Settentrionale-Vestfalia e la NRW.BANK offrono il proprio sostegno in tal senso, concedendo prestiti agevolati a tassi vantaggiosi e con durate estese per la costruzione di nuovi immobili, l’acquisto, la ristrutturazione e l’ammodernamento di immobili esistenti.

Le persone con reddito da basso a medio possono beneficiare di prestiti agevolati altamente sovvenzionati nell’ambito del programma di sostegno all’edilizia abitativa dello Stato federale. Tali prestiti presentano tassi di interesse particolarmente bassi, durate lunghe e prevedono agevolazioni sul rimborso. Inoltre, la NRW.BANK offre programmi di sostegno propri con condizioni vantaggiose, ai quali si applicano limiti di reddito medi. Nel programma NRW.BANK.Wohneigentum abbiamo innalzato il limite di reddito, rendendo così accessibile il programma anche alle famiglie in fase di transizione che finora non potevano beneficiare di alcun sostegno.

È molto semplice. Grazie allo strumento interattivo di valutazione delle opportunità messo a disposizione dal Land e dalla NRW.BANK, gli interessati possono ottenere una prima valutazione per verificare se il proprio caso soddisfi i requisiti per l’ottenimento di un finanziamento.

Gli spazi abitativi al passo con i tempi si contraddistinguono, tra l’altro, per l’efficienza energetica. Questa non solo è vantaggiosa per l’ambiente, ma consente anche un notevole risparmio sui costi. Se un edificio dispone di un isolamento termico completo e all’avanguardia e di un impianto tecnico efficiente che utilizza energie rinnovabili, è possibile ottenere risparmi energetici superiori al 60% rispetto a uno stato non ristrutturato.

La pianificazione è fondamentale. È l’aspetto più importante; altrimenti, il sogno di una casa di proprietà può rapidamente trasformarsi in notti insonni. Inoltre, si informi in merito agli incentivi pubblici prima di firmare il contratto di compravendita e di avviare i primi lavori di costruzione. Per quanto riguarda i fondi pubblici destinati alla promozione dell’edilizia residenziale, spetta alle autorità competenti locali verificare il diritto ai contributi. Per altri prestiti, spetta alla propria banca di fiducia. Per il resto: mantenga la calma. La costruzione o la ristrutturazione di un immobile di proprietà può richiedere tempo e richiedere un grande impegno. Ma alla fine ne vale la pena.

(L'intervista è stata realizzata nel 2023.)