تمويل لشراء عقار خاص

فلوريان كورث: مشروع عائلي بهذا الحجم يحتاج إلى تمويل. وتقدم ولاية شمال الراين-وستفاليا وبنك NRW.BANK الدعم في هذا الصدد، حيث يقدمان قروضًا تشجيعية بفوائد منخفضة وفترات سداد طويلة لأغراض البناء الجديد، وشراء العقارات، وإعادة بناء وتحديث العقارات القائمة.

يمكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط الحصول على قروض تشجيعية مدعومة بشكل كبير في إطار برنامج دعم الإسكان الذي تقدمه الولاية. وتتميز هذه القروض بمعدلات فائدة منخفضة للغاية، وفترات سداد طويلة، وتمنح تخفيضات في السداد. بالإضافة إلى ذلك، تقدم NRW.BANK برامج دعم خاصة بها بشروط مغرية، والتي تنطبق عليها حدود دخل متوسطة. في برنامج NRW.BANK.Wohneigentum، قمنا برفع حد الدخل، مما أتاح فرص الوصول إلى هذا البرنامج أيضًا للأسر ذات الدخل المتوسط التي لم تكن قادرة حتى الآن على الاستفادة من الدعم.

الأمر بسيط للغاية. من خلال أداة تقييم الفرص التفاعلية التي يقدمها ولاية شمال الراين-وستفاليا وNRW.BANK، يمكن للمهتمين الحصول على تقييم أولي لمعرفة ما إذا كانت حالتهم تستوفي شروط الحصول على الدعم.

تتميز المساكن العصرية، من بين أمور أخرى، بكفاءة استهلاك الطاقة. فهي ليست مفيدة للبيئة فحسب، بل توفر أيضًا تكاليف كبيرة. وإذا كان المبنى مزودًا بعزل حراري كامل وحديث، بالإضافة إلى أنظمة تقنية منزلية فعالة تستخدم الطاقات المتجددة، فمن الممكن جدًّا تحقيق وفورات في الطاقة تزيد عن 60 في المائة مقارنةً بالحالة قبل التجديد.

التخطيط هو كل شيء. هذا هو الأهم، وإلا فإن حلم امتلاك منزل خاص قد يتسبب سريعًا في ليالٍ بلا نوم. ولا تنسَ الاستفسار عن الدعم الحكومي قبل توقيع عقد الشراء وبدء أعمال البناء الأولى. تتولى السلطات المحلية المختصة بالاعتمادات الخاصة بتمويل الإسكان العام التحقق من أحقية الحصول على الدعم الحكومي. أما بالنسبة للقروض الأخرى، فتتولى البنك الذي تتعامل معه هذه المهمة. وبخلاف ذلك: حافظ على رباطة جأشك. فقد يستغرق بناء أو تجديد العقار وقتًا طويلاً ويستنزف طاقتك. لكن الأمر يستحق العناء في النهاية.

(أُجريت المقابلة في عام 2023.)