Aide à l'accession à la propriété
« Tout est question de planification. »
Entretien avec Florian Kurth, conseiller en aides financières – à titre d’exemple pour la NRW.BANK.
Comment devenir propriétaire malgré des taux d’intérêt élevés et des prix d’achat élevés, et quelles sont les aides disponibles ? La banque fédérale de financement KFW soutient également l’acquisition d’un logement en propriété ainsi que les rénovations visant à améliorer l’efficacité énergétique.
Florian Kurth : Un projet familial d’une telle envergure doit être financé. Le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie et la NRW.BANK apportent leur soutien et proposent des prêts subventionnés à taux préférentiels et à long terme pour la construction, l'acquisition, la rénovation et la modernisation de biens immobiliers existants.
Les personnes disposant de revenus faibles à moyens peuvent bénéficier de prêts subventionnés à taux très avantageux dans le cadre du programme d'aide au logement du Land. Ces prêts sont assortis de taux d'intérêt particulièrement bas, de durées longues et de facilités de remboursement. Par ailleurs, la NRW.BANK propose ses propres programmes d’aide aux conditions attractives, soumis à des plafonds de revenus moyens. Dans le cadre du programme NRW.BANK.Wohneigentum, nous avons relevé le plafond de revenus, permettant ainsi d’élargir l’accès à cette aide aux ménages en phase de transition qui, jusqu’à présent, ne pouvaient pas en bénéficier.
C'est très simple. Grâce à l'outil interactif d'évaluation des opportunités proposé par le Land et la NRW.BANK, les personnes intéressées peuvent obtenir une première estimation permettant de déterminer si leur dossier remplit les conditions requises pour bénéficier d'une aide.
Un logement moderne se caractérise notamment par son efficacité énergétique. Celle-ci est non seulement bénéfique pour l’environnement, mais permet également de réaliser des économies substantielles. Si un bâtiment dispose d’une isolation thermique complète et moderne ainsi que d’installations techniques performantes utilisant des énergies renouvelables, il est tout à fait possible de réaliser des économies d’énergie de plus de 60 % par rapport à un bâtiment non rénové.
Tout est question de planification. C'est le plus important, sinon le rêve d'accéder à la propriété peut rapidement vous valoir des nuits blanches. Et renseignez-vous sur les aides publiques avant de signer le contrat de vente et de lancer les premiers travaux. En ce qui concerne les aides publiques au logement, ce sont les autorités locales compétentes qui vérifient votre éligibilité. Pour les autres prêts, c'est votre banque habituelle qui s'en charge. Sinon : gardez votre sang-froid. La construction ou la rénovation d'un bien immobilier peut prendre du temps et demander beaucoup d'énergie. Mais au final, cela en vaut la peine.
(Cet entretien a eu lieu en 2023.)
À propos de Florian Kurth
Florian Kurth est conseiller en subventions à la NRW.Bank.
Où trouver de l'aide et des conseils ?
Si vous souhaitez bénéficier d'un conseil personnalisé sur les aides publiques et les possibilités de financement, les conseillers en aides publiques de la NRW.BANK se feront un plaisir de vous accompagner. Pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez joindre le centre de service par téléphone au 0211 91741-4500, envoyez un message à beratung@nrwbank.de ou utilisez le service de rappel disponible dans la rubrique « Contact » du site Internet www.nrwbank.de.
Pour obtenir des informations sur les aides publiques destinées à votre logement, vous pouvez également vous adresser à tout moment à votre conseiller ou conseillère financier(ère) auprès de votre banque ou de votre caisse d'épargne.
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